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西城國際商業中心項目介紹

2018/05/15 16:29 來源:常德市房地產信息網 作者:常德市房地產信息網 閱讀 11379

山西快乐10分 www.dobti.com 一、公司品牌價值

 

西城國際商業中心項目是由湖南東漢房地產開發有限公司傾力打造,東漢房產是一家集房地產開發、建筑、物業管理等多項經營業務為一體的專業化房地產開發企業,東漢房產擁有多年的建筑開發經驗及超前的市場開發理念,經過20多年的發展,已具有廣泛市場影響力及雄厚實力,現有資產規模已超過10億元。           

東漢房產,始終以“誠信為本,信譽第一”的公司宗旨,連續多年榮獲“重點發展企業”稱號。

“西城國際商業中心”項目則是東漢房產在常德市場的升級重量之作,東漢房產將會把一線發達城市的先進開發理念帶入常德,打造最具品質的常德西城首席一站式吃喝玩樂購物中心。

 

二、項目整體情況介紹——15萬方常德西城首席一站式吃喝玩樂購物中心

西城國際商業中心(西城國際購物中心)位于常德市西北部,地處洞庭大道與長庚路交匯處。

占地面積51030平方米,總建筑面積152234平方米,其中住宅為73073平方米,由4棟現代主義風格高層建筑圍合而成,住宅規劃戶數690戶;商業占58360㎡,包括商業綜合體、多層商業中心、步行街街區等先進規劃。項目容積率低于2.98,綠化率高達20%,機動車位車位數高達1425,其中地下車位為1356個,地面為69個。非機動車車位2363個,可以充分滿足住宅及商業業主各項需求。

交通方面:距常德城區最大的休閑娛樂公園—白馬湖文化公園僅2公里路程、湖南文理學院、常德十三中學、常德七中、常德師范附屬小學等全市最優質教育資源周邊環伺,第四人民醫院、第五人民醫院、惠民醫院、農業銀行、工商銀行等醫療銀行資源配套齊全,是不可多得的絕版投資區域。

 

三、建筑風格和品質介紹

 

1、建筑風格介紹

西城國際商業中心的建筑風格采用了比較規范的現代主義風格,整個外立面俊朗大氣,外立面效果既美觀華貴又不失典雅。采用了多種現代主義的設計元素,多重縱向線條的采用,結合豎向的條形窗,讓建筑具有豐富韻律感,形成了整個洞庭大道上乃至常德全城極具有代表性的地標建筑。

 

2、建筑品質

西城國際商業中心項目由興宇通達建設集團建設,主體結構的建筑品質按國家規范標準設定。

項目的建筑采用鋼筋混凝土全現澆結構,建筑品質嚴格按國家規范標準設定。

建筑墻體采用新型加氣混凝土預澆塊砌筑,具有良好的保溫、隔熱、隔音效果,而且不影響結構安全。

建筑主體結構全部采用最新的梁柱結構工藝,在全面滿足承重、安全需求的同時,具有不占用更多室內空間的獨特優勢,雖然增加了成本,但使住戶的有效使用面積大大增加。

西城國際商業中心在每一個樓棟的入戶門,設立星級標準的入戶大堂,在每一個細節中都希望能體現小區的高檔品味和尊貴感。

3、園林設計

園林設計邀請規劃設計院設計,主要設計人員均具有多年全國項目的的設計經驗,因而保證了西城國際商業中心項目園林設計達到全國一線城市頂級的水準。

項目的園林是以現代簡約主義為主題的風情園林。主入口擁有3800平超大商業中心,地面和商業樓頂均鋪設大量綠植、道路及景觀小品,在每一購物街里都設置有草坪、休閑景觀廊架、樹陣商業中心、綠樹灌木、觀景平臺等一些細節性的景觀元素,在各個街區與街區之間,還設置了以緩坡草坪、臺地景觀為主的景觀連接區,保證了整個商業中心景觀的連續性和延續性。

在后期休閑景觀的設置中,西城國際商業中心還安排了健身活動平臺、兒童游樂場、休閑商業中心等場所,形成了一個多層次的、生態化的小區生活和購物環境。

西城國際商業中心希望能用多重綠色景觀來緩解城市生活帶給人的壓力,將居住在這里的人們的視線吸引到景觀空間中。讓在這里的業主舒緩心境,享受到良好的居家氛圍。

 

4、道路系統

西城國際商業中心小區外部道路采用瀝青路面,經久耐用。內部嚴格按照人車分流管理,機動車全部進入地下車庫,地下車庫按國家標準建設,車庫入口采用車牌自動識別系統,保證了時效和安全。商業中心步行街全部采用大理石結合草坪磚鋪張,彰顯高端大氣。

 

5、分戶配套

西城國際商業中心小區每戶均配設符合國家安全標準的品牌安全門,以及隔熱隔音、密閉性、抗變形等性能更佳的塑鋼窗,玻璃采用的是雙層中空玻璃隔熱窗。

所有管線室外均集中埋設于地下,全部無外線桿,大大優化了小區內部及室內的美觀效果。

每戶預留煤氣管道、專門的排煙管道,以及專門的空調機位和冷凝水收集管,水、電入戶、一戶一表、抄表入戶,寬帶、電話入戶,大大降低了每戶進駐后的裝修成本。整個小區的水電接入專管專線,居民的居家生活用水、用電有保障。

 

6、智能化安防系統

在西城國際商業中心小區,內部設置了多達五層的安防系統,營造更加安全、安寧的居家氛圍。

第一層:建筑周界紅外對射防越系統相結合,保證社區安全; 第二層:小區車庫入口智能化刷卡系統,對外來人員車輛進行有效管理,實行來訪登記準入制,人車分流,提高安全系數;第三層:單元門禁可視對講系統與社區門禁系統相結合,聯網并入小區安防控制中心,來訪人員須得到業主允許方能進入;第四層:閉路電視監控系統,控制中心24小時人員值班,全天候監控小區,護衛著小區的安全。

西城國際商業中心還采用了六大智能化安全防護系統, 一卡通管理系統、閉路電視監控系統、背景音樂系統、單元門禁即可視對講系統、紅外對射防越系統、24小時電子巡更系統。讓您的生活更加的安全。

 

7、物業管理

西城國際商業中心項目將會組建專門的物業管理公司進行物業管理,為居住在這里面的業主提供規范化的物業管理服務,為住在小區里面的業主提供一個整潔、舒適、安全、優雅的居住和休閑環境。電梯房物業管理費是每月?元/㎡,商鋪物業管理費每月?元/㎡。

 

四、常德西城城市發展意志——城市向西,常德向上

 

未來的常德城,城市向西已是一種必然的選擇,與城市東、北、南面開發進程不同的是,西部新城的規劃是以打造城市第二中心城的姿態強勢崛起的,西部未來發展成為常德第二中心城已經是不可更改的趨勢。從城市經營的角度來說,西城區交通、政策、房產發展情況等方面都有明顯的優勢,西城區已經擁有成為新城市中心的各項要素,而西城國際商業中心憑借超前的規劃理念,強力的營銷運營團隊,必然會成為西城商圈一顆璀璨的新星,未來城市的領袖風范已然顯現。

 

交通網路 推開西部格局脈絡

  

常德西城第二中心城的迅速崛起,離不開交通網絡系統的逐步完善。道路體系的不斷發展推進和網狀路格局的形成,更是將常德西部新城拉入一個快速發展的上升通道中。

 

西部新城區總體規劃延續了常德城市發展脈絡,以常德傳統的“西門軸線”柳葉大道以及金丹路為核心軸線,交會濱湖路、龍港路、芙蓉路、皂果路等城市干道,通過沅水西大橋連接機場路,聯通城市內環線,在規劃結構上形成了都市軸線與穿紫河景觀長廊圍合而成的“井”字框架,較好地延續了舊城區成熟生活配套的輻射與新區高起點規劃之間的關系。沿人民路、洞庭大道、濱湖路等都市軸線由西往東,貫通舊城區中心地帶并向西部新城區延伸,自東向西連接中心商務區、市政商業中心區、生活居住區等重要功能區塊。

 

沅江西大橋將連接金丹路、機場路,形成未來常德西城的南北軸線,把江南江北的距離拉得更近,大大加快“江南江北同發展”的進程。另外,旖旎的沅江兩岸風光,透過外灘公園的拓展,沿江公路的延伸,一線江景盡收眼底,形成了新的集觀光、休閑和美食于一體的城市特色旅游,可以預見隨著城區路網的延伸,城市繁華隨之延伸。

 

從“35”城市群的城際眼光俯瞰常德可以發現,西部形成了以高速公路為骨架,高等級公路為脈絡的干支相連道路體系,以常張高速公路為主線,常吉、常岳、常邵等數條高速公路跨區而過,未來5年內,隨著西城區的城市高速內、外環線的建成,進入常德西城區的交通將更加方便,區位優勢將更加顯現,發展空間和生活空間將更加優越。作為“35”城市群“城際中心”的常德西部新區,其輻射區域將擴寬至1小時生活圈內的張家界、岳陽、長沙等相關區域,吸引腹地內更多的復合型消費人群聚集在常德西城區,生活在西城新中心區,消費在西城國際商業中心。我們也將進一步推進西城服務產業和酒店業的發展。一切都在表明,常德西城成為第二中心城區具有先天的優勢,是不可逆轉的大勢所趨。

  

公共配套 大手筆建設第二中心城

區域板塊的發展首先是其自身具備了優越的地理條件和投資環境,再者是政府大力的投入和配套建設。根據全國地級以上城市綜合排名,在基礎設施投入一項,在全國286個城市中僅排名220位。不進則退、慢進也退,這是不爭的現實壓力,只有快進,常德才能在激烈的區域競爭中站穩腳跟,加速發展是改變常德城市現狀的必然要求。市委市政府已經認識到了基礎設施對常德未來發展的制約,明確提出今后5年城市工作的重點:投入資金100億元以上,用于高速外環線、城市內環線、穿紫河沿線、白馬湖區域整治等項目的建設,一批批大型項目直指西城開發。鑒于我市大規模的舊城改造已經完成,市政府已經決定廢止舊城改造、新建商貿市場等方面的優惠政策,也不再承??⑿∏詰墓采枋┡涮?,已經開始利用政策杠桿引導新區開發。

近幾年來由于政府的規劃,西城區的城市規劃藍圖正以恢弘的氣勢成就整個城市未來的希望:常德大劇院、會議會展中心、青少年婦女兒童活動中心和科技館、規劃美術館、行政中心、商業商業中心、公園等現代大都市所應具有的高尚配套紛呈迭出。各種基礎設施配套逐漸完善,西城區經濟將越來越繁榮、產業越來越發達、消費越來越旺盛。這些,都為西城新中心區的發展帶來巨大的發展前景。高規格的配套,為西城成為未來城市的第二中心城奠定了良好基礎。作為富有江南城市特色、基礎設施完備、生態良好的現代化新城區,常德西城區發展戰略規劃浮出水面——西城區將建成為集商務、會展、行政、文化、居住等多功能于一體的重要城區。常德發展進入了新的歷史時期,將西城區規劃成為未來城市空間拓展的方向是大勢所趨,一個大常德的未來版圖浮出水面。

 

機遇總是垂青于有準備的人,可以預見,誰在西城商業投資中有更充分的準備,那他就更有機會贏得常德的未來。



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